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鑫苑:以品质走向国际以科技助力美好生活

  鑫苑,发轫于中原、远瞩于世界。以“创享智慧城市家园”为使命,经过20多年的不断锤炼,鑫苑已成为一家实力雄厚的多元化上市企业,近年来,又分别在郑州、成都、西安、武汉等国家中心城市展开新版图。几年间,鑫苑集团在“新平台、新生态、新赋能”的框架下,以其主业做强、辅业做大的态势,逐步成为国际化科技地产生态引领者。

  十一年前,鑫苑集团在鑫苑名家美好社区建设上获得成功,与此同时,鑫苑将总部迁往北京,以高层面发展思路来开展全国化布局,将美好社区理念,传递至鑫苑所在的每一座城市。

  紧接着就是迈出国门。鑫苑于2007年在海外上市,成为中国率先登陆美国纽交所的房地产开发企业,并在上市五年后,凭借丰富的经验和优秀的团队,相继在美国开发纽约·OOSTEN东河湾、凯斯剧院项目、曼哈顿第十大道项目、洛杉矶·尔湾壹号,在英国开发伦敦·金丝雀码头,在马来西亚开发海上花等项目,开了中国房企在美国独立开发的先河,打开全球化布局的世界之门。

  在全球化布局下,不断推进鑫苑创享智慧城市的建设理念,逐步酝酿以科技为引领大多元化转型之路,进一步完善鑫苑国际化科技地产生态发展战略。

  2015年,为顺应国家产业结构转型升级的趋势,鑫苑开始谋变,正式成立科技集团,旗下区块链、房易信、人工智能三驾马车并驾齐驱,连接全球科技资源,在智慧科技领域展开积极布局和广泛探索。

  其中瑞链科技(瑞卓喜投),是首批通过工信部区块链标准测试的五家企业之一,首批获得国家高新技术企业证书的区块链公司,是业内领先的区块链技术输出服务商,2017年专利数全球第五,上榜世界区块链100强;2018年被评为胡润百富榜区块链领军企业。

  爱接力则是打造以家庭为中心的人工智能服务平台,秉承“科技为爱接力,链接美好生活”的公司愿景,爱接力利用极客的产品精神,不断优化产品的用户体验,与IBM、百度、华为等国内外科技巨头合作,打造人工智能、大数据、物联网、机器人多个领域的领先优势,旗下家庭服务机器人可实现大健康、大教育、大生活全方位智能体验,正在全国重点城市大量铺设,带给用户智慧住宅的未来体验。

  中国正在经历以技术和创新为引领的重大变革,鑫苑的科技化转型是时代大趋势下的必然选择。

  2018年正式提出了新时期的五年战略规划,布局“一主五辅”的业务发展,即以地产开发为主业,以科技和金融为战略两翼,拓展出地产开发、产城运营、融资代建、智慧科技、商业管理、物业管理等产业生态,在为行业赋能的同时,为客户提供更好的产品、服务和生活方式。目前,鑫苑集团全新的平台生态体系基本成型,主辅业务相互促进与融合,走出了一条独具特色的发展道路。

  这是一个相互联系的统一整体,在这个产业平台上,每项业务都不是割裂存在的,而是保持联动,互相支撑、互相赋能,保证鑫苑向着“国际化科技地产生态引领者”的目标前进,推动中国地产行业的科技化转型,为地产行业创造更大价值。

  为此,鑫苑展开了与牛津、剑桥、清华等海内外知名学府的合作,展开了与腾讯的跨界合作,积极推动科技与地产融合,借助科技促进企业转型升级,实现的是对“人”的“服务”,发挥科技在鑫苑发展中的引擎作用。

  始终秉持“品质地产”开发理念,鑫苑持续提升产品的建筑品质、服务品质、科技品质以及生活品质四大维度,矢志打造领先的智慧地产城市精品项目。截至目前,鑫苑累计开发建设项目超过60个,累计开发面积超过2000万平方米,为超过20万业主提供了优质居所。

  其实从22年前,鑫苑就在首个项目的郑州陇海星级花园中,将古罗马装饰柱、阳台铸铁透花栏杆、欧式喷泉等当时少见的建筑装饰元素引入小区,提升了人们对居住品质的认知。

  抱着让老百姓买得起高品质住宅社区的初心,鑫苑请来了河南省社会科学院和郑州大学的建筑专家,首次推出“让居住与世界同步”的开发理念,明确提出“三个回归,一个面向”的建设理念。

  其中三个回归是,首先完成从传统住宅区建设以物为中心转变为以人为中心,实现规划设计和管理思想的人性回归;其次是在小区人际关系的构建上,完成从注重管理和服务转变为全方位推进人与人之间的相识、沟通、理解和友情,实现城市居住区的亲情回归;最后是在生活方式和生活环境的构建上,从注重室内方便、舒适和注重外部环境绿化,转变为努力营造充满美、传播美、创造美的生活方式和生活环境,实现城市生活的艺术回归。

  建成后的郑州鑫苑名家被评为“郑州市首家人居样板社区”,多位党和国家领导人先后来到郑州鑫苑名家视察。

  因为儿媳妇怀孕搬到郑州鑫苑名家小区的段老、方老夫妇,作为在鑫苑住了十多年的老业主,谈及在鑫苑名家生活的经历,他们感叹道,“真是来对了。”

  郑州鑫苑名家项目所呈现的品质和品质地产的理念,成为鑫苑的一张亮丽名片,不仅为鑫苑在河南赢得了市场.更是鑫苑从区域到全国品牌的支撑。

  近年来,为进一步提升品质,鑫苑确立了“国际化科技地产生态引领者”的发展愿景,开启了科技化转型之路,大力研发人工智能和智慧社区,创享智慧城市家园,提高业主生活品质。

  “有什么事就叫Conbow,它能帮你开门、帮你联系物业、帮你监控家里的水电,还能实现远程寻医问药,能帮你做很多事,Conbow就是你的贴身AI管家,让你的生活更便捷、更智能。”

  这就是由鑫苑爱接力研发的“慷宝Conbow”智能机器人,是业界领先的智能管家机器人之一,在鑫苑它是连接地产与用户两端的纽带,将家庭生活、社区管理、城市管理有机结合,最终实现人们生活品质的提升。

  近年来,鑫苑在地产主业推进“品质地产”战略,构建“全生命周期品质管理体系”,推出“鑫苑地产新建造体系1.0”,有效提升了产品品质。

  鑫苑业绩稳步增长,与注重品质的价值观分不开。在鑫苑看来,品质过硬,利润自然会增长,这是最朴素的商业逻辑,也是做强的核心要素。

  鑫苑已在北京、郑州、上海、济南、徐州、苏州、昆山、成都、长沙、三亚、西安、天津、广州、珠海、青岛等十多个城市布局。

  根据鑫苑集团的产品辐射范围,在房地产发展不断稳健的今天,鑫苑无形中已经形成紧贴国家战略要津、肩负国家使命、引领区域发展、参与国际竞争、代表国家形象的“塔尖”核心、辐射周边的发展梯次。

  近两年,鑫苑连摘长沙、西安、昆山、济南、武汉和郑州多处的地块,并成功落子珠海和广州,并很快布局了长江三角洲经济圈、环渤海经济圈、珠江三角洲经济圈、中部经济圈、西南经济圈、西北经济圈、中原经济圈等中国目前最具有活力的经济圈。其中北京、天津占据京津冀协同发展的核心位置;西安、成都占据“一带一路”亚欧大陆桥经济带心脏位置,将建设成为亚欧合作交流的国际化大都市;随着港珠澳大桥的贯通,珠海将成为粤港澳世界级湾区的交通枢纽;长沙则是融入沿长江经济建设带的活力城市。2019年,鑫苑还将对既有市场和重点区域持续深耕,同时进一步精准锁定发展潜力大的城市,大力拓展和储备新项目资源。

  据不完全统计,作为全国支柱行业之一,地产在过去二三十年,盖了很多房子,有数十万个社区,涵盖数亿人口,资产大约有300万亿。

  在这其中,郑州作为中原城市群的核心城市,拥有中国内陆唯一的航空港实验区,不但发展潜力巨大,而且迎来了千载难逢的国际化机遇。鑫苑凭借日臻成熟的国际化科技地产生态建设经验,“一主五辅”的全国联动,恰好可为中原城市的建设带来科技化、产业化、国际化、生态化的改变。

  就在去年,鑫苑研发的物联网社区应用APP、人工智能机器人等已在郑州的社区进行试点,Conbow智能机器人走进郑州鑫苑名家等社区,成为居民打理生活的“好帮手”;在郑州鑫苑·国际新城,由Conbow担纲“管家”的智慧公寓样板间,拥有丰富多样的智慧化生活场景,得到市场的广泛好评。

  这些都极大地促进了鑫苑深耕郑州,和以郑州为发展核心的布局,以郑州鑫苑·国际新城为例,该项目被誉为“神盘”,连续三年上榜中国典型房企项目销售金额TOP100,并且是郑州唯一入围22强的项目。

  另外,鑫苑还将立足中原大力发展科技小镇模式,引入物联网及区块链等高端产业集群,将其打造成为创新基地和产业引擎,形成新的人才集聚区和产城融合示范区,进而成为地方发展的新名片。届时,科技小镇将有力地推动河南科技产业的进步,助力地方产业结构转型升级,持续贡献可观的税收,拉动地方GDP不断增长,为中原经济腾飞贡献力量。

  从2016年起,鑫苑在企业的科技转型之路上不断发力,再次选择郑州作为主战场,并首次进入旧城改造市场。

  这既传递了鑫苑在地产存量时代的战略升级,也表达了鑫苑与河南同呼吸、共发展的坚强决心和长远志向。

  “中原大地自古就是创新的摇篮,诞生了造纸术、地动仪这些伟大的发明,因为改变人类文明的发展轨迹而被永远地载入史册。鑫苑骨子里的创新基因,恰恰是源于这片肥沃的土地。在二十余年的成长过程中,鑫苑得到了河南省、郑州市各级政府领导的关怀呵护以及各界同仁的鼎力支持和广大业主的深切信任。为了回报中原父老,鑫苑愿与河南人民共同分享我们引以为豪的创新成果,推动河南成为全国智慧城市建设发展的先驱力量。”

  对国家而言,在科技与经济领域保持开放、竞争,有利于培养出未来的技术引领者、新兴行业的缔造者、未来秩序的创建者。

  对郑州而言,依托《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013—2025年)》、《中原经济区规划(2012—2020年)》、《中原城市群发展规划》、《促进中部地区崛起“十三五”规划》、河南自贸区、郑洛新国家自主创新示范区、“十三五”现代综合交通运输体系发展规划等对郑州提出的发展要求,将郑州市建设成为我国中部地区重要的中心城市,国家重要的综合交通、通信枢纽,国家历史文化名城就成为主要任务。

  对鑫苑而言,认清全球科技与商业发展大趋势,主动迎接新技术,找到赋能郑州城市建设中经济与技术的完美结合点,引导社会需求,以品质房企矗立业界、以科技助力美好生活,才是以感恩之心助力郑州建设的职责所在。

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